夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 吴强记者 王普尽 摄
20250813 💣 《姐姐让我戴上避孕套的歌词是什么》如今按照意大利记者阿科曼多的说法，在布兰比拉现有合同本月底就会到期的情况下，这位意大利教头本周就会和尤文的管理层会面。就目前的情况来看，双方应该会继续合作。亚洲l码和欧洲m码的区别巴尔德吉曾入选瑞典U21队，他23-24赛季在哥本哈根队崭露头角、出战 8 场并攻入 1 球（巴尔德吉曾在那个赛季欧冠轰动一时的哥本哈根4-3战胜曼联的比赛中打入关键进球）。2024年5月2日，巴尔德吉在训练中右膝前交叉韧带断裂，休战近一年，他于今年 3 月 31 日正式复出（巴萨已收到医疗报告，确认其完全康复），随后出战 6 场比赛，为哥本哈根夺得丹麦联赛冠军贡献了力量。
📸 元存林记者 刘金伟 摄
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