五个月前，建发房产在1月2日北京首场土拍中，经过266轮激烈竞价，以90.4亿元力克多家央企巨头，夺得海淀朱房030地块，创下北京土拍溢价率和竞价轮次新纪录。 项目所在的朱房地块，堪称海淀最后的价值洼地。这里紧邻北五环，距地铁13号线上地站约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里，东北侧是大型商业配套清河万象汇。 再就是产品确实打造。建发房产入京五年，已形成“儒门、道园、唐风、华纹” 的成熟新中式产品体系，已在北京建立起“现象级红盘”的品牌效应。 1月2日北京海淀朱房双子地块总成交价近182亿元，竞价413轮，创下北京土拍纪录。除了030号地块外，029号地块被华润、中铁、招商联合体以91.52亿元拿下，溢价率17.33%。 早在2023年初，就有专家指出北京楼市出现的“小阳春”主要是此前压抑购房需求的累积效应，这种释放将会在不长的时间内结束。其后北京楼市的起伏走势也印证了这一判断。 土地市场分化也在加剧。海淀朱房地块的高门槛已经预示了市场分化趋势：楼面起始价高约7.6万元/平米；地块总价高，029地块起始出让总价约78亿元，030地块约72.3亿元。 “朱房地块是个高端局，能有资格上桌的开发商有限。”业内人士如是说。随着地价攀升和利润空间压缩，开发能力成为生存关键。 建发等具备产品创新力和资金实力的房企，正在市场竞争中赢得主动权，也正改变着北京房地产市场的竞争和生存规则。 而对于那些滞销项目来说，除了以价换量、快速进行产品迭代去库存外，还有非常重要的一点，就是强化客户体验与口碑建设。
九·幺.9.16月26日下午，“日本友人竹上胜利文物史料捐赠仪式”在南京举行，包括1644部队留守名簿、158兵站医院留守名簿、宫下利市兵籍簿的复制件，以及侵华日军行军影像集影印件等入藏纪念馆。红星新闻此前报道，2023年7月19日，中国公民包燕飞在新西兰克赖斯特彻奇工作期间离奇失踪。失踪前，包燕飞是新西兰基督城的一名房地产经纪人。同年7月22日，一名时年52岁的中国男性公民因涉嫌绑架包燕飞在克赖斯特彻奇机场被逮捕，并被正式指控绑架了包燕飞。同年7月26日下午，新西兰警方宣布，已将包燕飞失踪案认定为谋杀案。九·幺.9.19·1看短视频飞利浦 Hue Play 洗墙灯尺寸为 15.7x9.1x7.6cm，提供黑白两种配色，支持蓝牙和 Zigbee 连接，单机售价 219.99 美元（IT之家注：现汇率约合 1580 元人民币），双机套装 384.99 美元（现汇率约合 2765 元人民币）。也唯有如此，大模型创业公司才能抓住即将到来的AI Agent规模化浪潮。IDC预测2025年AI Agent将迎来大规模落地，中金公司更指出其可能通过接管手机交互重塑整个互联网生态。这为在特定领域有深厚积累的创业公司提供了重塑软件规则、定义新体验的历史性机遇。
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📸 魏晓飞记者 李秉一 摄
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📸 周广峰记者 徐正彬 摄
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